В подавляющем большинстве случаев на поверхность готового бетонного пола регулярно оказывается высокая механическая нагрузка, воздействуют химически агрессивные вещества или влага.
В результате на поверхности появляются дефекты: ямы, борозды, сколы и трещины. Первый признак ухудшения качества пола – повышенный уровень пыли на поверхности пола, который сигнализирует о потере прочности бетона.
Причинами разрушения бетонного пола чаще всего служат нарушения технологий его устройства: качество бетонной смеси, недостаточная подготовка основания, слабое уплотнение бетона, неправильная схема армирования пола, не правильно устроенные деформационные швы, а также неподходящие условия по влажности и температуре при наборе прочности. Другим фактором, ускоряющим разрушение пола, является регулярное механическое или химическое воздействие.
Чтобы продлить срок эксплуатации бетонных поверхностей и снизить расходы на капитальный ремонт пола, необходимо своевременно принимать соответствующие меры. Это трудоемкий и затратный процесс, но отремонтировать полы несравнимо проще, чем заменить их полностью, особенно на производствах. Процесс разрушения бетона достаточно быстро прогрессирует. Это, в свою очередь, приведет к необходимости достаточно больших финансовых вложений и остановке производства на период капитального ремонта.
Однако для заказчика бывает сложно – а подчас, невозможно, – остановить производство. Поэтому так важно не экономить на материалах и максимально четко соблюдать технологии обустройства полов – в том числе, защищать полимерными покрытиями, чтобы в случае необходимости проводить лишь покрытия.
Если же очевидно, что полы начали разрушаться, то наиболее эффективным решением будет провести локальное зонирование и восстановить поврежденные поверхности точечно.
Как правило, специалисты предлагают провести 3 типа локальных ремонтных работ: прекращение пылеобразования и предотвращение раскрашивания пола; поверхностные ремонтные работы (устранение сколов и дефектов на поверхности), углубленный ремонт (глубокие дыры, устранение следы от сколов и глубокие трещины и т.п. В случае, если проведенных работ было недостаточно или локальное оказалось вмешательство неоперативным, единственным выходом для «спасения» старых бетонных полов станет только их капитальный ремонт.